Все наши услуги:

• Регистрация компаний в Боснии и Сербии
• ВНЖ и ПМЖ в Боснии и Сербии
• ФИНТЕХ услуги
• Ведение судебных дел в Боснии и Сербии
• Сделки с недвижимостью в Боснии и в Сербии
• Налоговая оптимизация в Боснии и Сербии
• Сопровождение эквайринга для high-risk процессинга
• High-risk процессинг крипто и форекс
• Банкротство и ликвидация в Боснии и Сербии
• Номинальный сервис в Боснии и Герцеговине
• Виртуальные адреса и почтовое обслуживание
• Взыскание долгов и исполнение решений
• Защита данных и Privacy от BHL
• Интеллектуальная собственность и бренд
• Релокация сотрудников и трудовое право в Боснии
• Абонентское юридическое обслуживание для бизнеса
• Гемблинг-лицензия в Боснии
• VCSP-лицензия на операции с криптовалютами
• Проекты и недвижимость на продажу

Босния и Герцеговина — подробнее о стране

Босния и Герцеговина — это суверенное государство в Юго-Восточной Европе, в западной части Балканского полуострова. По политическому устройству это парламентская республика, состоящая из трех т.н. «энтитетов» — Федерации Боснии и Герцеговины, Республики Сербской и округа Брчко.

Такое современное наименование и конституционное устройство Босния получила по результатам Боснийской войны, согласно Дейтонским соглашениям 1995 года. С тех пор это, фактически, две (две и одна десятая, если быть точным) страны внутри границ одной. У Федерации Боснии и Герцеговины (fBiH) и Республики Сербской (RS) разные законы, разное управление и отдельные столицы — Сараево является столицей Федерации, а Баня-Лука — Республики Сербской.

15 декабря 2022 года Боснии и Герцеговине был предоставлен статус кандидата на вступление в Европейский союз, и с тех пор продолжается медленный и вялотекущий процесс имплементации законодательства Евросоюза. Однако грустная правда состоит в том, что Европейский союз пользуется Боснией для своих серых финансовых операций (читай — отмывания денег), и потому не спешит объявлять Боснию своим членом. Однако поступательное развитие инфраструктуры, строительство автодорог и сооружений на средства ЕС не оставляют сомнений — рано или поздно будет объявлено о вступлении Боснии в Европейский союз. Сами жители Боснии прогнозируют, что это вступление произойдет не раньше 2030 года.

Инвестиционный и бизнес-климат в Боснии и Герцеговине

Инвестиционный и бизнес-климат в Боснии на текущий момент (2025-2026 гг.) являются привлекательными и доступными по ряду причин, подробнее о которых мы расскажем ниже.

Бизнес-климат в Боснии и Герцеговине

Бизнес-климат в Боснии и Герцеговине представляет собой интересное сочетание потенциала и значительных структурных препятствий. В экономическом плане страна демонстрирует рост: например, ВВП увеличивался примерно на 2–2,5 % в последние годы, хотя темпы остаются ниже среднеевропейских показателей и устойчивость роста ограничена. Босния и Герцеговина обладает рядом преимуществ для бизнеса: дешёвая рабочая сила, выгодное географическое положение на перекрёстке балканских транспортных коридоров и растущий сектор услуг, в том числе туризм и производственные ниши. Международные финансовые институты расширяют поддержку цифровизации и модернизации малого и среднего бизнеса, что может повысить конкурентоспособность компаний и дать толчок к инновациям. С другой стороны, предприниматели сталкиваются с серьёзными ограничениями. Высокая бюрократия, сложная многоуровневая административная система и фрагментарность экономического пространства затрудняют открытие и ведение бизнеса, получение разрешений и доступ к инфраструктуре. Этот комплекс препятствий отражается в международных рейтингах, где страна традиционно находится в числе «трудных» для начала предпринимательской деятельности. Бизнес-климат в Боснии и Герцеговине можно охарактеризовать как переходный: он сочетает внутренние ресурсы и внешнюю поддержку.

Тем не менее, все то, что считается «трудным», мы готовы взять на себя, предоставив Вам пользоваться несомненными преимуществами Боснии как юрисдикции:

• Низкий порог входа: невысокие требования к размеру уставного капитала, наличию офиса и сотрудников;
• Привлекательное налогообложение: Босния не классический оффшор, однако при правильной оптимизации налоговая нагрузка может быть сведена к минимуму, безопасно и честно;
• Доступ к банковским услугам для нерезидентов: мы поможем открыть как личные, так и корпоративные счета;
• Рост принятия криптовалют: нестандартные методы оплаты только набирают обороты в Боснии;
• Стратегический охват: из Боснии вы можете вести бизнес со всем миром (включая некоторые санкционные страны).

Инвестиционный климат в Боснии и Герцеговине

Инвестиционный климат в Боснии и Герцеговине в последние годы остаётся смешанным — с одной стороны, страна предлагает привлекательные возможности для вложений в недвижимость, строительство и покупку земли, а с другой — сохраняются структурные и административные риски, которые важно учитывать каждому инвестору.

Общая инвестиционная среда: инвестиционный климат определяется совокупностью экономических, правовых и институциональных условий, которые влияют на готовность инвесторов вкладывать капитал. В Боснии и Герцеговине эти условия характеризуются весомым экономическим ростом, усилиями по привлечению зарубежных инвестиций, однако и рядом нормативных препятствий, связанных с административной системой и правоприменением.

Недвижимость как объект инвестиций: рынок недвижимости в Боснии и Герцеговине традиционно привлекателен для инвесторов благодаря относительно невысоким ценам по сравнению с рынками стран ЕС, стабильному росту арендных доходов и потенциалу капитализации. В крупных городах, таких как Сараево, Баня-Лука и Мостар, цены на недвижимость остаются умеренными, и предложения включают как первичное, так и вторичное жильё. Средняя доходность от аренды в 2025 году оценивалась примерно в 4–8% годовых, что делает вложения в жилую недвижимость интересными с точки зрения доходности при низком риске.

Правовой режим покупки недвижимости и земли: иностранные граждане могут приобретать жилую и коммерческую недвижимость в стране практически без ограничений (есть ограничения для граждан ряда арабских государств, и для одной страны ЕС), хотя для некоторых земельных участков вблизи стратегических объектов действуют специальные правила. Для участков до определённой площади нет жёстких ограничений по владению, что создает относительно благоприятные условия для инвестиций в землю под строительство. Граждане РФ (и в целом СНГ) могут приобретать недвижимость в Боснии практически без ограничений.

Строительство и земельные участки: инвестиции в строительство объектов (жилых, коммерческих, туристических) потенциально перспективны, особенно в развивающихся городских и туристических зонах. Земельные участки в пригородах и перспективных районах могут обеспечить значительный прирост капитала при грамотном планировании и реализации проекта.

Вот некоторые из наших услуг в этой области:

• Поиск, подбор и анализ инвестиционных объектов перед покупкой;
• Проверка документации, проверка продавцов, поиск и проверка ограничений, судебных претензий на недвижимость, долгов и т.д.;
• Сопровождение сделки, предоставление переводчиков, нотариусов, свидетелей (по необходимости);
• Представление Ваших интересов в Кадастре и Муниципалитете, определение границ участков, изменение категорий землепользования;
• Получение разрешений на строительство, локальных нормативных условий, получение документации;
• Договоренности со строительными компаниями, аудит и надзор за строительством.

Инвестиции в недвижимость и строительство в Боснии и Герцеговине имеют значительный потенциал благодаря умеренным ценам, растущему спросу на аренду и доступу иностранцев к земельным участкам. При этом успешные вложения требуют глубокого анализа правовых условий, рынка и инфраструктурных перспектив, а также учёта специфики административных процедур и рисков. Наша команда BHL готова обеспечить Вам полное сопровождение инвест-проектов!

Сербия — короткий обзор и наши услуги

Сербия в последние годы сформировала сравнительно благоприятную среду для открытия бизнеса, особенно для иностранных предпринимателей. Страна предлагает простые и быстрые процедуры регистрации компаний, конкурентные налоговые ставки и активную государственную политику по привлечению инвестиций. Наиболее распространённой формой является общество с ограниченной ответственностью (d.o.o.), которое можно зарегистрировать в течение нескольких рабочих дней через государственную организацию АПР — Агентство Бизнес Регистров. Минимальный уставный капитал символический, а корпоративное регулирование в целом прозрачно и предсказуемо по региональным меркам.

С точки зрения ведения бизнеса Сербия выгодно сочетает доступ к рынкам ЕС (через соглашения о стабилизации и ассоциации), собственные соглашения о свободной торговле и относительно низкие операционные издержки. Особенно привлекательными считаются сферы ИТ, производства, логистики, сельского хозяйства и услуг. Вместе с тем сохраняются типичные для переходных экономик сложности: зависимость от административной практики, различия в применении норм на местах и необходимость аккуратной работы с налоговыми и трудовыми органами.

Получение вида на жительство тесно связано с предпринимательской деятельностью. Иностранный гражданин, зарегистрировавший компанию и фактически участвующий в её управлении (например, как директор или учредитель), может оформить временный вид на жительство на основании бизнеса. Процедура относительно понятна, а при соблюдении формальных требований — стабильна. В перспективе это позволяет продлевать ВНЖ и рассматривать Сербию как долгосрочную юрисдикцию для проживания и ведения дел, особенно для тех, кто ищет баланс между европейской интеграцией и регуляторной гибкостью.

Мы рады предоставить нашим клиентам следующие услуги в Сербии:

• Регистрация компаний и ИП;
• Подбор виртуальных адресов и бухгалтерских услуг;
• Оформление вида на жительство (ВНЖ);
• Сопровождение сделок с недвижимостью;
• Представление интересов клиента в любых государственных организациях.

Несмотря на то, что Сербия не является нашей основной локацией присутствия, мы периодически оказываем нашим клиентам услуги в этой стране, а наша честность, ответственность и конкурентные цены способствуют тому, что клиенты обращаются именно к нам!

Наши кейсы

Все наши кейсы по группам смотрите тут